8 863 301-71-77

Особенный
коттеджный посёлок

Новый современный коттеджный посёлок, сочетающий в себе преимущества жизни на природе и городской комфорт. 5 минут
до г. Ростова-на-Дону и СЖМ!!!

Особенные преимущества

Доступная цена при достойном качестве

Экологически чистое место

Собственная электрическая подстанция и газопровод

Закрытая территория с видеонаблюдением

Транспортная доступность

Ваш новый дом - уже сегодня

от 6 250 000 ₽

Дом 90 м2
на участке 3.3 сотки

Можно выбрать планировку с одной, двумя или тремя спальнями, кухня-гостиная площадью до 36 м2 с выходом на террасу, просторный холл, удобные зоны для хранения, отдельная котельная, ванная комната может быть раздельной или совмещенной.

от 6 950 000 ₽

Дом 100 м2
на участке 3.3 сотки

Можно выбрать планировку с одной, двумя или тремя спальнями, кухня-гостиная площадью до 40 м2 с выходом на террасу, просторный холл, удобные зоны для хранения, отдельная котельная, ванная комната может быть раздельной или совмещенной.

от 7 850 000 ₽

Дом 113 м2 и 120 м2
на участке 4-5 соток

Можно выбрать планировку с двумя или тремя спальнями, отдельный кабинет, кухня-гостиная площадью до 44 м2 с выходом на террасу, просторный холл, удобные зоны для хранения.

Варианты ипотеки

Сельская ипотека - от 3%

Семейная ипотека - от 6%

Ипотека по гос. программе на строительство дома - от 8%

Без удорожания на весь срок!!! Первоначальный взнос - 0%


Варианты отделки

Стройвариант

Под чистовую отделку

С ремонтом "под ключ"


План поселка и инфраструктура

Концепция коттеджного поселка "Особенный" предполагает единое стилевое решение фасадов домов. Для этого потенциальным покупателям земельных участков будут предложены полностью разработанные архитектурные проекты современных типов домов. Общая площадь дома, включая террасу - от 88 до 113 м2, 3 или 5 жилых комнат, совмещенная кухня и гостиная, чтобы Вы могли проводить время со своими родными и близкими в едином большом пространстве.

Школа
2.7 км

Супермаркет, аптека, рынок
В пешей доступности

Детский сад
2.7 км

Поликлиника №41
5 км

Из чего построен ваш дом?

Ваш дом построен на участке с низкими грунтовыми водами. Благодаря этому вы не будете испытывать трудностей из-за подтопляемости или излишнего увлажнения вашего участка. Ранее территория поселка эксплуатировалась как плодородное поле для выращивания посевов, поэтому здесь нет строительного или бытового мусора, а это значит, что земля на которой стоит ваш дом не загрязнена техногенными отходами и плодородный слой чистого чернозема в пределах вашего палисадника позволит вам посадить и вырастить красивый сад или цветник.


Фундамент вашего дома выполнен из качественных материалов высокой прочности. Так, например, бетон марки М-250 выдерживает нагрузку не менее 200 кг!!! на 1 см2, а скелет фундамента имеет шесть горизонтальных стержней диаметром 12 мм - всё это обеспечивает долговечность и прочность всего сооружения и позволяет нам гарантировать, что ваш дом обеспечен сроком эксплуатации до 100 лет.

Кроме того, в центре дома расположена фундаментная полоса, позволяющая распределить нагрузку стен (перегородок) на монолитную плиту перекрытия. Данная конструкция выполнена из монолитного бетона марки М-250, а так же послойно утрамбованного грунта и щебня, что создает ее максимальную прочность.

Обращаем ваше внимание на наличие арматурной сетки из рифленых прутов диаметром 12 мм, применение которой, позволяет нагружать плиту перегородками из тяжёлого кирпича, что, в свою очередь, обеспечивает хорошую шумоизоляцию ваших комнат и прочность всех перегородок. Так же под всеми несущими конструкциями предусмотрен полноценный монолитный ленточный фундамент.

Глубина залегания фундамента ниже глубины промерзания грунта.
Коробка вашего дома выполнена из газоблока толщиной 250 мм, уложенных на специальный клей и облицована полнотелым керамическим кирпичом, что эффективно "работает" на сохранения тепла в вашем доме и обеспечивает привлекательный внешний вид на долгие годы комфортной жизни.

Канализация вашего дома выполнена в виде бетонного септика заводского изготовления. Прочные бетонные кольца устойчивы к разрушениям с течением времени и легко поддаются очистке и работам по обслуживанию сливных ям. Объем 6 м3 (диаметр 1500 мм, высота 2700 мм).

Внутридомовая канализация выполнена из трубы диаметром 110 мм не только в зоне туалетных комнат, но и в зонах кухни и стиральной машинки. Только такое исполнение позволит вам забыть о жировых отложениях и засорах в водосточных трубах канализации.

Приятный бонус - благодаря наличию собственной канализации вы снижаете траты на коммунальные услуги.

Отопление вашего дома смонтировано из прочных и долговечных труб выполненных из сшитого полиэтилена. Этот современный материал имеет гарантированный срок эксплуатации более 50 лет (при температуре 70 градусов).

Шаг укладки трубы теплого пола оптимальный - не более 22 см. Именно такой диапазон позволит прогреть плиту пола вашего дома равномерно и наслаждаться его комфортной температурой.
В вашем доме установлена автономная система водоснабжения, а это значит, что вы не будете зависеть от перебоев с водой.

Электромонтаж вашего дома позволяет без опаски пользоваться всеми современными бытовыми электрическими приборами.

Электросистема выполнена из кабеля марки ВВГ с обязательным соблюдением ГОСТа и СНиПов. На розетки применяется кабель сечением 2,5 мм2 с обязательным заземлением. Такой кабель выдерживает нагрузку 10 кВт - этого более чем достаточно для частного дома.

Применение автоматических выключателей позволит правильно распределить нагрузку и отключить линию при перегрузке. На каждую розеточную линию установлены автоматические выключатели проверенных производителей номиналом не более 16 А. Только такое исполнение обеспечит вашей семьёй должную безопасность.

Кроме того, в электрическом щитке установлены устройства защитного отключения (УЗО), что является обязательным требованием к современной системе электрообеспечения. Данное устройство УЗО в паре с заземлением вашего дома позволяет избежать поражения электрическим током в случае выхода вашего бытового оборудования из строя.

Система освещения выполнена кабелем марки ВВГ сечением 1,5 мм2, выдерживающим нагрузку 4 кВт. Автоматические выключатели на световые линии установлены номиналом не более 10 А, что соответствует правилам установки электрооборудования.

Цементно-песчаная стяжка вашего дома выполнена по стандартам полусухой монолитной технологии. Данный вид стяжки позволит вам сразу укладывать керамическую плитку, ламинат и линолеум без необходимости предварительно ровнять полы.

Качественная цементно-песчаная смесь в должных пропорциях с применением армирующего фиброволокна минимизирует появление микротрещин (как в случае с классической мокрой стяжкой пола).

Кроме того, в вашем доме применяется специальная демпферная лента, компенсирующая расширение бетонного пола, а также обеспечивающая дополнительную теплоизоляцию от холода, идущего от наружных стен.
В вашем доме стены уже готовы к поклейке обоев. Штукатурка нанесена механизированным способом, затерта и не требует дополнительного шпаклевания при поклейке качественных плотных обоев. Вы легко можете клеить обои на ровные подготовленные стены самостоятельно либо привлечь для этого профессионалов. В случае поклейки тонких обоев или покраски стен вам достаточно будет нанести дополнительные слои финишной шпаклевки или поклеить стеклохолст и флизелин.
Окна в вашем доме установлены с соблюдением требований ГОСТа и СНиПов, изготовлены из качественного многокамерного немецкого профиля Grunder, сохраняющего тепло. Двойное стекло и применение всех необходимых гидроизоляционных и пароизоляционных лент не позволит морозу проникать.
Вентилируемая кровля вашего дома и все составляющие элементы выполнены из металлочерепицы толщиной 0,5 мм. Утепление производится качественными минераловатными плитами толщиной 150 мм. Устройство крыши позволяет организовать на чердаке дополнительную зону хранения.

О компании

Строительная компания ООО "АКА-Девелопмент" - это современная и стабильно развивающаяся компания, обладающая всеми необходимыми ресурсами для самостоятельного возведения и реализации объектов малоэтажного строительства. Квалифицированные строители, собственная техника и ориентированный на потребности клиента отдел продаж - работают, чтобы вы и ваша семья радовались дому много лет. Наша компания успела зарекомендовать себя как качественный застройщик, который занимается возведением преимущественно малоэтажного строительства. Реализацией всех объектов занимаются квалифицированные специалисты, используются современные материалы и технологии строительства, благодаря этому возводится качественное жилье для комфортной жизни за чертой города. Менеджеры компании всегда ответят на интересующие вопросы и помогут подобрать походящий проект дома, разработанный под клиента, а ипотечный брокер сформирует самые выгодные условия от банков-партнёров, при наличии потребности в ипотечном продукте.